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房屋裝修完畢,業主要驗收哪些呢,我敢打賭99%的業主不清楚

153人已瀏覽 時間 : 2018-11-19 11:04:36

導語:在裝修房屋的時候,不少的業主不清楚怎么驗收房屋,其實新房的裝修驗收還是有方法和技巧的,如果是初次裝修的業主可能不太了解這個問題,這樣就不太了解自己房屋的裝修質量。房屋裝修完畢,業主要驗收哪些呢?我敢打賭99%的業主不清楚。一起來了解下吧

在裝修房屋的時候,不少的業主不清楚怎么驗收房屋,其實新房的裝修驗收還是有方法和技巧的,如果是初次裝修的業主可能不太了解這個問題,這樣就不太了解自己房屋的裝修質量。房屋裝修完畢,業主要驗收哪些呢?我敢打賭99%的業主不清楚。一起來了解下吧。


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一、房屋裝修完畢,業主要驗收哪些

1、在裝修驗房中,最容易看出問題的是天花板和墻磚部分,問題最多,發生率高達25%,主要存在墻面天花有刷痕、磕碰、流墜、后期成品保護不足 導致二次破壞等問題。墻磚也是裝修的“重災區”,主要存在缺棱掉角、破損、空鼓、勾縫不嚴、不平齊、材料不良、成品保護不足等問題。除此之外,門工程主要 是存在撞花、釘眼、刮花、成品保護不足等問題。



2、在涂刷乳膠漆、鋪貼墻地磚之前,一定要做好墻面或地面 的基底處理。對于新房來說,基底處理一般只需要用粗砂紙打磨即可,不需要把原漆層鏟除。而普通舊房子的墻面則需要把原漆面鏟除后才可以進行下一道工序。在 墻地磚的鋪裝施工中,您要注意瓷磚不能直接鋪在石灰砂漿、石灰膏、紙筋石灰膏、麻刀石灰漿和乳膠漆表面上。


3、藏在墻內開關后的線經常被忽略,裝修后,很多消費者使用一些耗電量較大的熱水器、空調等時,開關、插座發熱甚至燒毀。出現這樣的情況很有可能就是電工在安裝插座、開關和燈具時不按施工要求接線而造成的。夏天驗收時一定要檢查接線是否合格,使用時是否發熱。

業內專家表示,在檢查水電管線是否有專用的關卡和馬鞍卡也是考察專業的水電和山寨的隊伍區別的經驗之一、開工后的互助驗收的節點是:水電改造結束封槽 前;墻地磚鋪貼完畢,地面和墻面找平刷漆前。廚房和衛生間的墻面需要安裝吊柜和鏡柜的地方都需要用沖擊鉆打眼安裝。打眼釘木楔的時候,一定要注意水電管線 的走向;千萬別打穿管線,電線的穿線管是否走的是點對點的最短的距離;如果走九十度的方方正正就是故意繞線。


驗收時一定要檢查下水管路,少數施工隊可能會將含有大量水泥、沙子的混凝土碎塊直接倒入下水道,這樣就造成了日后的下水管道不暢的問題。在水路施工完畢后,將所有的水盆、面盆和浴缸注滿水,看看下水管路是否通暢。



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二、室內裝修該注意哪些地方

房屋驗收后,帶一把卷尺,一支筆,一個筆記本,一個錘子。到房屋里進行實地測量,一般需要注意的是:煙道位置、下水位置、進水位置、墻的厚度、衛生間下沉的深度、梁的高度及位置,房屋的高度、強弱電箱位置、煤氣管道位置。在繪制草圖的時候記得標注以上信息。用錘子敲打墻,聽聲音判斷是否可拆,一般低沉聲音是可拆的。


根據草圖在電腦上繪制精確的房屋結構圖存檔,然后將可拆墻全部取消,繪制最大結構圖,根據最大結構圖和個人需求,設計客廳,臥室,廚房,衛生間,書房,陽臺。設計以上房屋結構時,要考慮冰箱、洗衣機、空調內外機、空調孔、衛生間排氣孔、廚房煙道、下水位置、進水位置、強弱電箱位置、衣柜、沙發、床、洗菜盆等物品的位置。



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在充分考慮以上物品放置位置之后,找一家裝修公司,最好是知名度大一些的,講草圖給他們,告知你的意愿,裝修公司會免費派人上門再次量房,然后根據你的草圖要求設計裝修圖,裝修公司設計的圖上,除了大致功能結構還有電路分布圖、拆墻砌墻圖、地面鋪設、吊頂天花板、甚至效果圖(要收費)。



三、室內裝修怎么驗收地面

室內裝修驗收流程是什么地板與地磚出現空鼓情況,如果不加以處理,易導致日后出現松動脫落的情況。因此,檢查出空鼓位置后,必須立即作修補。用小鐵棒對每一塊地磚進行敲擊,通過敲擊發出的響聲判斷地磚是否空鼓,如果地磚空鼓,聲音有明顯的空洞感覺。一般地磚空鼓不超過轉面積的20%為合格,空鼓率低于5%屬于高標準。在木地板上來回走動,仔細聽地板發出的聲響,在檢查的時候注意加重腳步,多次重復測試。特別對靠墻和門洞的部位要慎重驗收。發現有聲響的部位,再重復走動,確定具體位置后做好標記,一般有松動的地板需要重鋪。


在裝修新房之前大家要注意下具體的細節問題,要注意根據房屋的裝修質量來進行設計。房屋裝修是相對麻煩的事情,因為要注意的瑣碎事情太多了,所以大家在裝修的時候要注意下具體的裝修步驟和裝修的技巧,保證裝修的質量。



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